90后的理想家

小户型租赁住宅装配化设计

深圳“城中村”住宅改造

获奖情况丨

红创奖设计大赛年度新锐最具创意奖

本项目以深圳城中村租赁住宅为背景，针对深圳市南山区白石洲村的37号农民房进行设计改造。探讨小面积住宅单元如何实现私密性、舒适性和灵活性，以及内部装饰与空间、家具、部品、机电等多个领域相整合的装配化设计，从而达到节约材料和施工周期的绿色营造目的。同时针对小户型租赁住宅的使用需求，着重在空间光环境方面进行改造。采用日光模拟软件对立面以及室内光环境条件进行评估，并结合小户型租赁住宅各空间使用特点，分析视觉需求及光照需求，提出重要使用空间和家具部品一体化的照明设计策略。

（一）背景条件

项目位于深圳白石洲南区，东侧为街区主要道路，37栋及25-1栋现状首层为沿街商铺，其余楼层及其他各楼均为民宅。

（1）高密度建筑群，租赁需求庞大

（2）位置优越，租赁群体年轻

（3）传统语境中，城中村脏乱差的形象

（二）问题汇总

建筑共7层，紧邻白石洲主街，主街商铺密集，人流量大，出入口混杂。整体街道环境较为杂乱，建筑与建筑、建筑与街道之间的关系也不够和谐。

（三）人群定位

调研人群中90后占比超过80%，高校毕业生居多，租赁需求大。

90后租房人群已经占比首次超过80后，成为租房主力。90后对于租房最关心的问题已不再是租金，而是生活品质。17.55%的毕业生愿意拿薪资30%一50%去租房。

（一）现状问题

基地建筑立面有部分住户自行设置的钢铁栅栏、违规搭建的雨棚，且受到周边建筑影响，遮阳采光不合理。

（二）格栅改造

外立面与落地窗结合，空调机位隐藏在阳台窗台下，不影响室内使用空间。

遮阳格栅的排布模式根据立面的辐射强度确定，辐射强度大的区域遮阳格栅面积也相应增大。

遮阳后照度降低，分布更加均匀。

格栅的大小影响对室外景物的视觉效果，细而密的格栅有利于保证室外景物的连续性。

（三）楼梯改造

加建外挂楼梯间，对结构影响小，造价适中。扩大公共空间面积，提升空间品质。加强北侧两户的私密性，提升户内空间利用效率。

（四）色彩及灯光

通过色彩的装饰，建筑可以很好地融入周围环境，也可以从周围环境中“跳”出来，充分显示个性。

（五）效果展示

（一）家具复合

通过翻折、推拉等方式实现家具的全收纳以及家具的复合，将日常家具和收纳结合起来，最大限度地利用立体空间。

装配化家具之一，带桌板折叠床结构部件，可作为工作桌面和床面设置。

照明设计的多种状态——全开模式、工作重点照明模式、睡前阅读模式、睡眠模式。

（二）针对90后家庭的户型设计

多房型功能设计，针对不同家庭结构类型设计多种户型，适应多种家庭选择。照明模式满足家庭多种使用模式满足生活灵活性需求。

色彩个性化，主题色彩运用满足90后个性化需求。家具可变性&适应性，多种家具模块可供租户个性选择，适应生活发展的需求。

（一）厨房改造

针对37栋户型的模数化、适应性厨房产品设计。

（二）卫浴改造

卫浴改造模式涵盖家庭模式和幼儿洗浴需求，内部空间三分离。

项目成员丨

黄曼姝、詹强、周宽、王萌

指导教师丨

左琰、林怡