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“高密度城市普遍面临有限空间资源与上升的居民生活需求之间的矛盾,如何通过空间组织与社区营造在紧凑环境中维系社区活力,是当下城市更新的重要命题。”
2026年7月2日至7日,同济大学建筑与城市规划学院香港暑期学校顺利开展。受香港中文大学邀请,活动由建筑与城市规划学院汪妍泽助理教授领队,带领本硕博学生团队赴港,以“高密度城市社区更新”为主线,通过高校交流、事务所参访与实地调研,深入观察香港高密度城区如何构建紧凑而富有活力的社区生活。
走进高校:
从公共住房读懂香港城市逻辑
7月3日,师生到访香港中文大学建筑学院,与长期立足香港开展建筑历史与城市研究的韩曼老师展开交流。韩曼老师系统介绍了学院的发展历程与学术传统,并重点梳理了香港公共住房的发展脉络、规划理念与空间特征。从早期徙置区到现代公共屋邨,香港在有限土地上以高密度规划回应巨量居住需求的独特路径,为师生理解香港城市发展模式提供了重要背景。在城市更新背景下,理解这些屋邨的演进脉络,正是思考其未来更新与社区延续的前提,也为后续实地调研奠定了基础。

香港中文大学韩曼老师导览建筑学院
探访事务所:
体验运营驱动的社区营造
7月7日下午,师生受邀参访香港 One Bite Design Studio(一口设计工作室),与联合创始人张国麟建筑师(Alan Cheung)深入交流。以“Design for Good”为核心理念,One Bite 分享了多个扎根香港社区的实践:从 “City Dress Up: Seats • Together” 的街道家具共创、社区客厅(Community Living Room)将闲置空间改造为居民日常相聚的共享客厅,到绿在社区回收中心、公共屋邨屋顶球场等以垂直方式补足高密度社区稀缺的共享公共空间,再到西贡海艺术节等跨领域项目。这些案例展示了事务所如何把建筑设计、公众参与、品牌策划与后期运营融为一体,以跨学科协作与共创激活公共空间,让“连接人与场所”从理念走向日常。师生也借此认识到,建筑师在香港高密度社区的更新与公共生活塑造中,正扮演越来越多元的角色。



一口设计工作室张国麟建筑师介绍社区实践
实地调研:
观察香港社区中的日常生活网络
在九龙湾,师生走进典型的公共住房社——启业邨,实地观察高密度环境下建筑空间与居民生活之间的关系。启业邨所在区域曾是启德机场旧址的一部分,随九龙湾发展由城市边缘转变为集居住、商业、交通与公共服务于一体的综合社区,是香港以高密度规划与复合空间组织构建社区生活的代表案例。在城市更新背景下,启业邨一类建成数十年的公共屋邨如何兼顾空间效率与社区延续,正是亟待回应的重要命题。

启业邨公共服务设施、步行系统及公共空间
团队沿居民日常动线,观察不同年龄群体、不同生活目的下的空间使用方式,从连接楼栋的二层公共廊道、底层架空空间,到人车分流系统与对外公交节点,梳理出一张由多尺度空间共同编织的生活网络。调研同时关注嵌入社区的菜市场、运动场、停车楼,以及中西药店、裁缝店、便利店、餐饮等基层商业,探讨这些业态如何支撑日常起居、维系邻里交往与地方认同。透过这些观察可见,香港公共住房并非单一的居住容器,而是一套由建筑、设施、商业与社会关系共同构成的复杂城市系统。
城市步行:
公共住房重建与历史空间活化
师生也以城市步行的方式,沿香港多层次的城市节点继续观察高密度社区的多样面貌。在石硖尾邨与彩虹邨,师生回望香港公共房屋的发展起点:石硖尾邨见证了从灾民安置到系统化公屋建设的历程,彩虹邨则以色彩鲜明的组团布局与共享公共空间,呈现早期公屋对邻里关系的营造探索。在城市更新背景下,这些早期屋邨也走到了需要重建与活化的关口——石硖尾邨已完成整体更新,彩虹邨亦步入重建规划,如何在更新中延续社区网络与地方记忆,成为此行观察的重点。

彩虹邨公共设施与居住单元
高密度城区的城市更新,同样延伸到历史空间之中。师生走访中环街市、大馆、元创方(PMQ)等历史空间活化案例。中环街市在保留原有市场结构的基础上引入商业与文化功能;大馆将警署、法院与监狱建筑群转化为开放的文化艺术中心;PMQ 荷里活道旧警察宿舍改造以创意产业与公共交流重新激活历史街区。在城市更新背景下,历史建筑的再利用与功能转化,是香港高密度城区存量时代城市更新的重要路径,也为老旧社区的活力再生提供了另一种思路。

荷里活道旧警察宿舍活化利用
总结与展望
本次暑期学校通过高校交流、行业参访、城市调研与现场观察相结合的方式,系统认识了香港在高密度城市发展、公共住房建设、城市更新与建筑实践创新方面的经验。
在有限土地与高强度需求的张力下,建筑不仅是空间的建造,更是连接社会生活、社区关系与城市发展的媒介。香港以高效的空间组织、多元的公共设施与丰富的社区业态,构建出紧凑而充满活力的日常生活体系。
同济师生将持续整理此次调研成果,深化对高密度城市空间、公共住房模式与存量更新策略的研究,并推动与香港高校、建筑事务所及相关机构的持续合作,为粤港澳大湾区的城市发展与建筑实践贡献新的思考。
参与学生(按姓氏拼音排序):陈艺萱、何祉萱、林熠洋、罗潇、尹紫云、于宝霏