讲座伊始，院系领导对郑德高院长的到来表示热烈欢迎。作为同济城乡规划学科培养的杰出校友，郑院长及其所在的中国城市规划设计研究院长期与学院保持深度产学研合作，为人才培养、学科建设提供有力支持。此次受聘同济大学兼职教授，进一步强化了学院与行业顶尖实践机构的联动，为城市更新等前沿领域的教学研究导入更多的资源和力量。

讲座中，郑德高教授从我国城镇化发展阶段转型和国家城市更新政策切入，提出新时代城市规划的“三大核心逻辑转向”，即：从刚性管控走向发展指引，规划不再是单纯的蓝图绘制，而是以问题清单、动力清单为核心，精准匹配政策与资源；从成片开发走向单元统筹，存量时代摒弃大拆大建，以更新单元为载体，明确统筹主体与实施主体，实现碎片化空间的系统化治理；从空间规划走向“基于空间的规划”，规划不再局限于物理空间布局，而是统筹产权、资产、功能、人群、设施的综合谋划，这也是规划行业不可替代的核心价值。

基于价值取向差异，郑德高教授将城市更新分为三种模式：以经济竞争力为核心的再开发模式、以民生改善为核心的微更新模式、兼顾效率与公平的适度更新模式，三种模式需因地制宜选择，核心是实现经济可行、社会可持续、公共利益有保障的平衡。相应地，规划的价值与作为体现在城市更新三层规划体系的核心任务。即在城市专项规划层面，摸清存量家底、明确目标指标、划定更新单元、建立实施机制，实现“目标指标化、指标空间化、空间政策化”；在片区策划层面，统筹产权、资产、设计、资金和政策五大维度；在项目实施层面，与建筑、景观、工程专业深度协同，以最小投入实现最大效果。

郑德高教授特别强调新时代规划人才的知识重构。未来规划师不仅要懂设计，更要懂财务、懂运营、懂政策，借助大数据精准识别人群需求、评估更新潜力，用技术手段提升规划科学性。

讲座互动环节中，与会师生围绕城中村产权困境、规划人才培养、自主更新模式推广等问题展开热烈交流。此次讲座是同济大学城市规划系聚焦行业转型、强化产教协同的重要举措。在城市更新成为国家战略的背景下，学院将持续邀请行业顶尖专家开展学术交流，推动理论研究与实践创新深度融合，培养适应存量时代的高素质规划人才，为我国可持续城市更新贡献同济智慧。

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