校友访谈 | 胡劲松：匠心筑梦绘蓝图，创业有成展宏图

胡劲松，男，毕业于同济大学，拥有中国一级注册建筑师执照，美国建筑协会（AIA）成员。

创立JUND骏地设计20余年，胡劲松先生主持并参与了500余个项目设计，在酒店、人居、文旅、产业办公、城市综合体和区域性发展等项目中累积了丰富的设计经验，并具有从城市设计、建筑设计乃至室内设计的多项专业设计能力。

主导了很多项目从规划、策略、定位直至多个单项设计实施的全过程，帮助JUND在豪宅、旅游地产与养老、城市再生等诸多设计领域取得了卓越的成就，广受关注和好评，近十年来屡屡问鼎国际、国内设计大奖。

胡劲松先生出生于建筑世家，父母曾从事建筑工作，后来在管理学院任职。当时建筑系规模较小，学院楼宇不多，建筑系与土建两个专业都在文远楼。由于父母的影响，他从小便习惯于模型观看，入学前对建筑系的工作内容也有清晰的了解，如结构、土建等与建筑系的区别，他都非常清楚。

1992年时，同济的研究生人数尚少，但他与章明和张雪伟成功免试进入研究生阶段。章明和张雪伟留校任教，而他则选择了直接参加工作，保留了三年学籍，但因工作繁忙未能回校攻读研究生。他始终认为，建筑是一门实践学科，在实际工作中能学到更多。在三十多年的职业生涯中，他的基本功在同济大学的五年学习中奠定，这段经历无疑是他专业发展和人生中最为重要的一部分。

图  胡劲松先生分享个人求学生活

1992年，中国正受到西方制裁，开放程度不及如今，整体经济形势严峻。为了积累实践经验，也为了原计划的返校攻读研究生，胡劲松先生在当时选择了一家小设计院——中建设计。

当时中建设计在上海规模很小，办公室设在静安寺，仅有十几人。同济建筑系毕业的学生在当时非常受欢迎。因此，他在这个小工作室里能独当一面，直接参与实践。这种经历如同游泳，只有真正下水才能学会。他们自己承接项目，管理技术和人员，亲力亲为。这段历练对他非常重要。

在工作第五年时，JWDA在中国设立了代表处，胡劲松先生便离开中建设计，加入了早期的外资企业。随着业务的发展，1997年，JWDA设立了办事处。2005年，为了适应中国市场，公司决定采用中文名字，并定名为“骏地”。自2005年起，“骏地”这一名字已经使用了近20年。

骏地虽然于2005年正式成立，但其起源可追溯至1997年。当时，经济状况不佳，经历了1992年的改革开放后，1997、1998年经济再次波动，大量国企下岗倒闭。1998年，外资企业参加的国际招标竞争异常激烈。那年，骏地参与了上海公开的国际招标项目，共参加了7个，成功中标5个。尽管取得了一些成绩，但当时的挑战极为严峻，缺人、缺钱、缺资源。团队必须全力以赴，从头开始，面对巨大的压力和挑战。

胡劲松先生离开央企去创业并非易事，他当时在央企担任副院长，职位相当于副处级，待遇优厚。突然离职创业，与外资企业合伙，压力巨大，收入不确定，家庭也不一定理解。然而，他和几位年轻人认为，相比在美国一眼望到头的职业生涯，中国的建设刚刚起步，充满了实践机会。

图  胡劲松先生分享创业经历

骏地设计完成数千个项目，目前特别关注城市更新，其中一个有趣的主题是通过直播间进行的“双城记”项目，比较上海和伦敦的城市更新。最近一个对公司内部非常重要的项目是福州市中心的城市更新项目，名为“海月江潮”。 “海月江潮”项目位于市中心，刚刚开始运行，还处于初期阶段。

像上海现在的许多崭新项目，更重要的意义在于建立生态系统，真正理解社会的运营与发展。而项目的可持续发展，需要全社会的参与和共同努力。这不仅仅是建筑的更新，更是城市活力和社会发展的象征，体现了对未来的深远思考和对城市生活的热情投入。

图  同学们参观骏地设计获奖项目

图  同学们参观骏地内部环境

骏地设计发现许多项目仍然过于关注场景和表象，忽略了深层次的文化内涵和历史积累。例如，上海有大量的石库门建筑，为何要复建这些百年前的建筑？上海有悠久的历史，今天所做的一切在未来50年将成为历史，而10年后今天的事情就是未来的历史。城市应该保留所有过程的记忆，做假古董是没有意义的，因为从逻辑上讲，这样的复建毫无道理。如果百年前的建筑还在，只需修缮维护，甚至保持一些破损以展示历史痕迹，也是有意义的。

他们更关注的是城市核心文化和历史过程的保留，包括所有人的生活和工作痕迹，让大家参与其中，实现持续发展。城市更新应该是一个有机的过程，从文化到生态都需要平衡，并且不断变动，保持生机与活力。

图  骏地设计项目模型

骏地设计认为需更多地创造生活的空间和平台。他们的公司打下基础，然后让所有人像拍电影一样，大家都来参与，各种“演员”在其中不断表演，而且不同于电影的结束，城市更新是不断演进的。因此，在他们的项目中，尝试了许多突破，包括功能创新和结构调整。

他们的项目类似于新天地的复建，将住宅和商业混合在一起，打造多样化的商业形态，并且充分考虑到销售和可持续发展。这种创新和接地气的生活方式，使得各种生活形态和工作状态在市中心能够持续发展。这类项目代表了他们未来的发展方向，通过融合多样化的功能和创新的设计，创造出一个充满活力和生命力的城市空间。

图  胡劲松先生和老师介绍骏地设计重要项目

未来，改进传统的方案设计和咨询方式，利用AI改变工作流程将成为趋势，真正依靠脑力的综合咨询无论对个人还是企业都至关重要。

过去，综合咨询难以实现，因为计算量和数据分析的局限。如今，AI和大数据的分析能力使同步解决问题成为可能。设计师不再只是按照任务书完成工作，而是像医生一样诊断问题，对项目进行全面分析和规划。

公司进行项目运营，可以通过传感器、摄像等进行数据分析，了解项目建成后的使用情况。同时在投资上，也可以结合数据分析，明确实际使用率，提升投资的合理性。

总之，通过AI和大数据的结合，精准分析需求并通过空间表达，公司的竞争力将大大增强，并能够持续关注项目运营，提升整体效益。

图  胡劲松先生带领同学们参观骏地设计

未来的十年、二十年，全球将涌现出真正高科技的设计公司。作为企业，真正有价值的在于与C端，即与每个人息息相关。当前，他们的工作主要面向B端客户，但当他们开始涉足C端，与个人用户直接互动时，这个行业和企业以及设计师们将真正开始改变人们的生活。

这个行业的重要性在于其对人们生活的深刻影响，因此，他们的主业正是致力于此。在与C端打交道的过程中，他们不仅仅是在提供服务，更是在通过设计改变人们的生活方式，提升生活质量。这一转变标志着设计行业的新篇章，设计公司将不仅是商业服务的提供者，更是社会生活的塑造者和推动者。

所有成功的行业，包括生活方式，一定是线上和线下结合。未来，行业很大一部分将是在线上的元宇宙，生活、交易、支付都将在线上进行。例如，数字人民币与支付宝、微信支付在虚拟空间内的使用没有本质区别，数字货币只是纸币的一个号码。在虚拟空间中，设计师创造的过程与现实中的设计相似，但更少受到重力、投资等限制条件的影响。这种虚拟空间需要更多的想象力和创意。

因此，建筑行业将不仅是在现实中构建美丽的建筑和空间，更是在虚拟世界中开辟新的领域，创造出令人惊叹和充满乐趣的数字体验。虚拟空间的设计，不仅拓展了他们的专业领域，也为未来的生活方式提供了无限的可能性。

图  胡劲松先生畅想行业未来发展

骏地设计虽然不直接从事教学，但深知教育的重要性。作为一个实践性很强的学科，建筑设计需要大量的实践和观察。仅靠阅读资料无法替代现场体验，因此，提供更多的实践机会尤为重要。公司设立了慈善基金，最初是资助贫困学生，帮助他们获得教育机会，使一两百名贫困地区的孩子能够上学。后来，公司的资助范围扩大到学校建设，为这些学校建造教室并命名为“未来教室”。

他们坚信，通过这些努力，不仅可以为社会贡献一份力量，还能为未来的建筑设计人才提供更多的实践机会和支持。

骏地设计作为发起人，不仅捐赠资金，还捐献人力，设计公司员工为孩子们教授基础课程和设计课程，十年内共资助100名学生。每个学生如果可以影响10个人，这意味着通过他们的努力，至少能够影响到1,000名未来的建筑师。

这些学生将来会在不同的重要岗位上，不论从事什么工作，这份教育将在20年、30年后对他们产生深远影响，帮助他们更好地理解和认知行业的发展。通过这样的方式，他们不仅为社会培养了未来的建筑人才，也为行业的进步和变革奠定了坚实的基础。

图  胡劲松先生分享骏地设计慈善事业

陈一然

朱彦蓉

柳迪子